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租房-商品房-开发票的税金总额
  信息来源: 网站留言 浏览次数:
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问题概述:
租房-商品房-开发票的税金总额
咨询时间:
2018-05-21 11:04:33
问题内容:
公司补助住房费用,需房东开具发票,如果租赁房为商品房,月租金1000,请问税务局开发票的税率与总金额是多少呢?
处理结果:
您好,宿州市个人出租住房:(一)代开增值税普通发票需要缴纳: 月租不超过3万元(含3万元)的: 1、房产税:以租金收入为计税依据,减按4%的税率计算。 2.个人所得税:月租金收入不超过4000元的减除财产租赁过程中缴纳的税费,再减除修缮费用800元的余额为计税依据,减按10%的税率计算。4000元以上的减除财产租赁过程中缴纳的税费,再减除20%的修缮费用的余额为计税依据,减按10%的税率计算。 (二)代开增值税专用发票需要缴纳: 1、增值税:以租金收入(不含税收入)减按1.5%的征收率计算。 2、附加税费:以缴纳的增值税税额为计税依据,按城建税7%,教育费附加3%,地方教育费附加2%计算(月租金不超过10万元的免征教育费附加及地方教育费附加)。 3、房产税:以租金收入为计税依据,按4%的税率计算。 4、水利基金:以租金收入为计税依据,按0.06%的税率计算(月租金不超过10万元的免征)。 5、个人所得税:月租金收入不超过4000元的减除财产租赁过程中缴纳的税费,再减除修缮费用800元的余额为计税依据,减按10%的税率计算。4000元以上的减除财产租赁过程中缴纳的税费,再减除20%的修缮费用的余额为计税依据,减按10%的税率计算。

部门:纳税服务科 答复时间:2018-05-23 11:03

处理时间:
2018-05-23

 

 
 
 

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Produced By STCMS PublishDate:2018-07-05 14:48:34